Приобретая квартиру по низкой цене, нужно быть предельно осторожным: маленькая стоимость жилья часто оказывается приманкой мошенников. Избежать возможного обмана несложно, если быть заранее подготовленным и знать, на какие факторы следует обращать внимания при покупке квартиры.
Во-первых, покупая жильё, нужно тщательно разобраться в правоустанавливающих документах продавца: когда был подписан договор купли-продажи, дееспособен ли продавец, все ли собственники недвижимости готовы продать свои квадраты по такой низкой цене. Для этого необходимо пообщаться с хозяевами квартиры.
Во-вторых, необходимо обратить внимание на месторасположение квартиры. Если квартира расположена на последнем верхнем этаже, посмотреть, не протекает ли крыша; если на первом - нет ли под ней сырого подвала; если располагается в торцевой части дома - проверить, не протекают ли стены. Следует обратить внимание и на то, нет ли поблизости пожарной лестницы или беспокойных соседей, не проходит ли рядом с домом, в котором планируется приобрести квартиру, железная дорога или автомагистраль. Не помешает выглянуть в окно: вид на неухоженный участок или промышленную зону не добавит положительных эмоций.
Подстраховать себя можно и сравнив цену квартиры со среднерыночными показателями. Так, если цена квартиры "отстаёт" от её стоимости на рынке на 20-25%, это ещё не доказывает того, что вы попали в руки аферистов, хотя бдительность терять не стоит. А вот снижение цены на 40-50% покупателя должно насторожить.
23 сентября 2009
