О стоимости объекта недвижимости, которую рассчитывало БТИ, теперь при исчислении налога можно забыть. Новые нормы Налогового кодекса РФ вступили в силу с 1 января 2015-го. И отныне базой для начисления налога станет кадастровая оценка. Она, как небезосновательно полагают законодатели, наиболее приближена к рыночной стоимости недвижимого имущества.
Пока что новая система заработает в 23 регионах страны. Однако, уже в течение пяти ближайших лет остальные субъекты РФ также ощутят нововведение на себе. Первый раз квитанции с новыми суммами налогоплательщикам предъявят весной 2016 года. Рассчитаться с государством по этим платёжкам будет нужно не позднее 1 октября.
Вводимая ставка налога на имущество – трехуровневая. Для жилья, гаражей и хозпостроек будет действовать самая низкая ставка - 0,1% от кадастровой стоимости. Ставка повыше - 0,5% ждёт владельцев «иных зданий, строений, помещений, сооружений», а для дорогой недвижимости кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей, а также торговых и офисных центров уготована ставка 2%.
Что это означает на практике? Суммы налогов, которые придётся платить собственникам, окажутся в несколько раз выше прежних. Отжимать, впрочем, будут постепенно: предусмотрен трёхлетний так называемый переходный период. Вначале придётся доплатить лишь 20% от разницы между новой суммой налога и той, что была начислена в предыдущем периоде. Однако, расслабляться не стоит: в течение пяти лет размер платежа вырастет до 100%.
Примечательно, что власти на местах имеют право увеличивать вычеты, устанавливать и сокращать льготы. Более основательно ознакомиться с переменами в налоговой сфере можно изучив Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ. Именно этот документ дополняет Налоговый кодекс Российской Федерации главой 32 "Налог на имущество физических лиц" и отменяет действие старого закона 1991 года "О налогах на имущество физических лиц".
02 января 2015
