"Самое удачное место для домовладения? Пожалуй, на испанской ривьере..." - заметил директор ростовского агентства недвижимости "Ямал" Яков Бондарев, отвечая на вопросы Интернет-журнала Rostovdoma. Однако, описал и местные объекты недвижимости, относящиеся к категории элитных и наводящие на раздумья: оправдывает ли эта роскошь затраченных средств...
Для элитного домовладения и место должно быть подобрано соответствующее, и, конечно соседи. В Ростове, пожалуй, есть единственное место, где не только сами дома, но и их окружение соответствуют слову "элита", это коттеджный поселок "Солнечный". Да и то, лишь первая его очередь, поскольку вторая и третья уже классом ниже. Здесь помимо элитных домов – закрытая от посторонних территория с охраной – жители должны быть спокойны за своих детей. В идеале, конечно, в коттеджном поселке должна быть развитая коттеджная инфраструктура с супермаркетом.
Нет необходимости строить массу конструкций в каждом доме. По опыту, можно сказать, что большинство "сервисных" комнат - спортзал или бильярдная, например, после постройки, конечно, вызывают интерес домовладельцев, но ненадолго. К моменту продажи такой недвижимости, в спортзале можно наблюдать единственную посетительницу – пыль, а технически грамотно построенная сауна в конце концов рискует превратиться в кладовку со множеством старых вещей…
По настоящему элитные дома, в действительности, достаточно просты, пространство в таком доме используется с умом.
- Современные стандарты и новые архитектурные течения сказываются на представлении ростовчан об элитном домовладении?
- Да, стандарты качества домовладений меняются. Дизайн можно встретить самый разнообразный, однако, есть и общие тенденции, отвечающие потребности современности. Сейчас уже прошла "эпоха итальянского кирпича". Люди много путешествуют, видят то разнообразие, в котором живет мир. В моду входит так называемый средиземноморский стиль архитектуры – это полутора - двухэтажные домовладения без лишних комнат и нагромождений с хорошей площадью – до 500 кв.м.
Если дом одноэтажный, то с высотой полотка – не менее 3,5 метров, В доме может быть крытый бассейн, как правило, камин – только обязательно действующий. А трехэтажные дома и более своего пространства не оправдывают. Не только комнаты, но и целые этажи в них бывают забытыми и заброшенными хозяевами домовладения. И, наконец, немаловажно и количество земли. Для элитного домовладения – это площадь от 12 до 25 соток.
30 ноября 1999