Хочу перевести дом из жилого фонда в нежилой. Скажите, сколько на это может потребоваться времени и денег? И возможно ли потом, в случае необходимости, вернуть этот объект назад – в жилой фонд?
Обратный перевод недвижимости, которая использовалась в коммерческих целях, в жилой фонд – возможен. Что же касается затрат времени и средств на изменение целевого назначения жилого помещения – на нежилое, то в различных муниципальных образованиях они отличаются. На примере Ростова-на-Дону можно сказать, что процесс перевода из жилого – в нежилой фонд занимает в среднем 3-4 месяца и обходится в сумму около 30 000 рублей.
- Но в каждом конкретном случае имеется своя специфика, - предупреждает руководитель отдела оформления компании "Дон-МТ" Наталья Васильцова, - и чтобы составить более точное представление о возможных затратах, нужно обратиться в агентство недвижимости, специализирующееся на подобных услугах в том районе, где находится ваш объект.
Учтите, что для перевода жилья в нежилой фонд с целью последующей эксплуатации в коммерческих целях нужно получить согласие соседей, что тоже может потребовать некоторых затрат.