Госудума рассматривает проект закона, который кокретизирует условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности. О том, как может сказаться это законодательное новшество на рынке недвижимости рассказывает руководитель отдела правовой экспертизы компании "Титул" Янина Боровлева.
Напомним, 24 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 212- ФЗ согласно которому юридические лица – собственники объектов недвижимости, обязаны оформить землю под принадлежащей им недвижимостью. Переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды либо приобрести их в собственность необходимо до 1 января 2010 года. Под линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями (линейными объектами) – до 1 января 2013 года.
Сейчас выкуп государственных и муниципальных земель под объектами недвижимости, находящимися в частной собственности, приведёт к критической потере ликвидности абсолютного большинства промышленных предприятий. Поэтому, в целях предотвращения ухудшения финансового состояния предприятий реального сектора экономики, разработан проект федерального закона.
Суть законопроекта - в продлении срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками ещё на 3 года - до 1 января 2013 года. Под линиями электропередач, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями (линейными объектами) – до 1 января 2016 года.
Чтобы комплексно решить вопрос о перенесении срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, законопроект предполагает внесение изменений в Федеральный закон N 212-ФЗ. Срок вступления в силу статьи 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об ответственности за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или сроков приобретения земельных участков в собственность) переносится до 1 января 2016 года. Таким образом собственникам объектов недвижимости могут прибавить срок для реализации их прав.
09 июня 2009
