Весной 2009 года ростовский рынок домовладений замер, констатируют аналитики агентства "АКТИВ-ИНВЕСТ". Продавцы не хотят "сбивать" цены на домовладения. Квартиры в этом отношении – более ликвидны. - Не думаю, что цены на дома будут стремительно опускаться, но рынок этого требует, - говорит эксперт по инвестициям Алексей Штробль, - Так что, продавцам, хотят они того или нет, придётся понижать цены.
К примеру, дом, который в докризисный период стоил 2 млн. 400 тыс. рублей сейчас продали на 500 тысяч рублей дешевле. А тот, который стоил 3 000 000 рублей, ушёл "всего" за 2 470 000.
Будет ли продавец торговаться, зависит, по мнению Алексея Николаевича, от многих причин: насколько дом расположен выгодно территориально, развита ли инфраструктура, каково качество дорог, транспортная развязка, подведены ли все коммуникации и многое другое, не считая состояния самого дома.
Пик популярности центра прошёл года три назад. Теперь чаще дом хотят приобрести в Западном районе, на Сельмаше, в Северном жилом массиве.
Главное сейчас для покупателей – внимательно изучать документы на домовладение. Важно, чтобы была осуществлена приватизация, и владелец дома не был всего лишь долевым его собственником.
Чаще всего покупают дома с землей в 2-3 сотки. Цена сотки складывается, учитывая многие показатели. Среди них такие - насколько далеко проезжая часть, в каком районе находится объект. В среднем цена за сотку варьируется в Ростове от 600 тысяч рублей до 1 млн.
23 мая 2009
