Реклама:

  • «1001 чудо света» — всемирная коллекция чудес. Стань одним из коллекционеров!
  • Кофемашины Lavazza бесплатно! Вы платите только за великолепный кофе.
  • СКлад Добра: не выбрасывайте вещи! То, что ненужно Вам, для кого-то другого, возможно — настоящий Клад!

Ямал

Рынок недвижимости в лицах

Проверка документов: что должен предъявить продавец?

Покупателю, тщательно выбирающему подходящее домовладение, нужно не менее внимательно изучать  документы, которые имеются у продавца недвижимости. Иная бумага не менее важна, чем качественная отделка, а её отсутствие может обойтись дороже любого ремонта...

В первую очередь, у продавца должны быть в наличии документы, удостоверяющие его личность. И все они не должны быть просроченными. Если же документ вызывает какие-либо  подозрения, то лучше на сделку брать с собой опытного юриста, который способен разобраться во всех "бумажных нюансах".

Помимо того, что покупатель вправе проверить паспорт гражданина РФ и заграничный паспорт, если таковой имеется, он может попросить у продавца и другие документы, например военный билет. Если у продавца есть дети, то свидетельство о рождении ребенка тоже может понадобиться.

Если в роли продавца выступает иностранный гражданин, то у него, соответственно, должен быть паспорт иностранца, виза и вид на жительство. Доверять стоит исключительно тем, для кого заграница – постоянное  место жительства. Это может быть подтверждено специальной справкой из той страны, гражданином которой человек является.

После того, как проверены документы, подтверждающие личность продавца, покупателю необходимо познакомиться с правоустанавливающими документами на  предлагаемую недвижимость.

В обязательном списке документов – поэтажный план и экспликация. А также, справка об оценочной стоимости объекта недвижимости БТИ. На руках у добросовестного продавца имеется копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги.

Особое внимание стоит уделить наличию согласия супруга на продажу имущества. Поскольку даже если супруги на момент совершения сделки разведены, но на момент регистрации права на имущество состояли в законном браке, то имущество у них и после развода остаётся общим.

Покупатель вправе удостовериться в психическом здоровье продавца, попросив подтверждения его в виде спрввки из психоневрологического диспансера.

Если сделка совершается по доверенности, то необходима не копия, а подлинник этого документа. Разумеется вместе с удостоверением личности доверившего совершать подобную сделку данному лицу.

11 мая 2009

Наши партнеры:

Реклама на сайте: