Участники рынка недвижимости не разделяют оптимизма тех продавцов, которые рассчитывают на рост цен. - О том, что рынок вышел из кризиса, речи пока еще быть не может, - заявила в интервью Интернет-журналу Rosrtovdoma.ru руководитель отдела домовладений и земельных участков компании "Титул" Ирина Анкудинова.
- По некоторым ликвидным объектам мы можем наблюдать небольшое повышение цены, - признаёт Ирина Анкудинова. - Но, в основном, продавцы охотно торгуются, если находится реальный покупатель.
Несмотря на относительную стабилизацию цен, рынку еще есть куда "падать". Он еще не готов к подъему цен. Покупательская способность пока еще находится на довольно низком уровне, хотя по сравнению с 2009 годом, рынок активизировался. Причем, из общего количества покупателей, обращающихся в компанию "Титул" только 5-7 процентов имеют деньги на руках. Все остальные собираются приобретать земельные участки или домовладения только после продажи своего объекта, что тоже усложняет ситуацию.
Что касается ипотечного кредитования, то оно могло бы подстегнуть платежеспособный спрос, но, на данный момент, банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты для приобретения домовладений и земельных участков, единицы. Да и желающих использовать заемные средства не так уж много, в силу нестабильной ситуации на рынке недвижимости и на рынке труда.
Спросом сегодня пользуются как земельные участки под строительство, так и готовые домовладения. В настоящее время мы наблюдаем небольшое оживление спроса со стороны застройщиков, которые готовы приобретать землю для строительства частных домовладений или многоквартирных домов, а затем продать эти объекты с прибылью.
По мнению Ирины Анкудиновой, еще как минимум несколько месяцев продлится ситуация, когда цены находятся примерно на одном уровне или незначительно опускаются. Поэтому о восстановлении рынка до уровня лета 2008 года говорить пока рано.
26 июня 2010
