В Ростове-на-Дону, по данным MACON Realty Group, средняя стоимость одной сотки земли под жилое строительство в пределах города составляет порядка 373 тыс. руб., если речь идет об участках от одного гектара. Большое влияние на цену объекта оказывает его расположение. К примеру, самые дорогие участки - в Левенцовке и Чкаловском микрорайоне. Там сотка стоит от 600 тыс. рублей.
Если же выбирать участок подальше от Ростова, то следует иметь ввиду, что наиболее дорогим из районов Ростовской области по ценам на участки в статусе "земли поселений" является Мясниковский район. Обилие дорогостоящих объектов в продаже приблизило цены на сотку в нем к уровню областного центра - 313 тыс. руб. за сотку (участки от 1 га).
В разы дешевле стоимость сотки в других районах Ростовской области - 145 тыс. руб. в Азовском районе и 68 тыс. руб. в Аксайском районе.
По ценам на земли промышленного назначения Мясниковский район тоже лидирует. Сотка здесь стоит 222 тыс. руб. для участков от одного гектара. При этом, по данным MACON Realty Group, наибольший спрос в данном сегменте сосредоточен в Азовском районе, через который проходит федеральная трасса М4, поблизости расположена дельта Дона и Таганрогский залив. Подтверждается это значительно более низкими сроками реализации участков, которые составляют порядка 5-8 месяцев - практически вдвое ниже среднего для области показателя. В Азовском районе сотка земли промышленного назначения стоит 190 тыс. руб., в Аксайском - 71 тыс. руб., в Ростове-на-Дону - 297 тыс. руб.
Примечательно, что более половины всего предложения в Ростовской области принадлежит к самому невостребованному типу земель. Это земли сельскохозяйственного назначения. В период кризиса продажи таких участков – явление крайне редкое.
25 октября 2009
