Добрый день! Мой вопрос касается расторжения предварительного договора купли-продажи. Я выступала со стороны покупателя. Мною был заключен данный договор и был дан задаток, который использовался продавцом для дооформления документов на указанный в договоре участок. Продавцом не были соблюдены сроки и мы заключили доп.соглашение, расторгающее предварительный договор купли-продажи и оговаривающее сроки возврата задатка. Условие было таково: Продавец обязуется вернуть сумму задатка "по факту заключения предварительного договора купли-продажи вышеуказанного участка с иным Покупателем, но не позднее 31 декабря 2009 года. Имеет ли в данном случае приоритет дата? Ибо сторна теперь ссылается на то, что покупатель не найден, и задаток возвращен быть не может. Правы ли они? Или всё же я имею право на возврат задатка по причине наступления 31.12.2009г?
Черячукина Лина
Добрый день, Лина!
В вашей ситуации дата имеет приоритет. Так как её указание как раз и определяет сроки возврата. Если бы дата не была указана, тогда Продавец мог бы ссылаться на тот факт, что иной Покупатель не найдет. Но и вы бы не подписали соглашение о расторжении с такими условиями. Подписывая соглашение о расторжении, вы пошли на условия Продавца и готовы были ждать появления иного Покупателя, но четко понимали, что если он не найдется, то задаток будет возвращен вам не позднее 31 декабря 2009 года, иначе соглашение и не было бы подписано.
