Ростовский рынок земельных участков "прогрелся", но найти на нём вариант, отличающийся особой дешевизной, покупателю маловероятно.
- В нынешнем сезоне активность выросла практически вдвое, по сравнению с прошлогодней, - констатирует директор агентства недвижмости "Ямал" Яков Бондарев. – Но, как показывает наш опыт, практически все дешёвые качественные участки площадью шесть соток, цена на которые составляла от 300 до 700 тысяч рублей уже раскуплены. На рынке остались те, что стоят 1200 000 и выше: продавцы этой недвижимости "держат" старые цены.
Фактором, который, в конечном счёте, может отрицательно сказаться на ликвидности участка, является находящийся на нём «недострой». Владельцы участков с возведёнными, хотя и недостроенными объектами, как правило, уверены, что это лишь повышает цену. В то же время покупатели нечасто склонны переплачивать за строение, которое им, ещё придётся реконструировать, достраивать или вовсе сносить.
- Цены на дома и участки в Ростове-на-Дону и его окрестностях будут расти медленно, но верно, - прогнозирует Яков Бондарев. – Так что если у продавца нет необходимости в оперативной продаже, имеет смысл подождать "хорошей цены". Возможно, до следующей весны...
10 июня 2010
